부동산이나 주식은 언제 파는지, 비과세·감면 요건을 갖췄는지에 따라 세금이 크게 달라집니다. 팔기 전에 요건을 확인하고 예상 세액을 계산합니다.
계약과 잔금을 마친 뒤에는 시기와 요건을 바꾸기 어려워 먼저 확인해야 합니다.
보유·거주기간, 주택 수, 경작 기간 같은 요건 하나로 비과세·중과·감면 여부가 바뀝니다.
보유·거주기간과 세대 판정에 따라 비과세 여부가 달라집니다.
중과 대상이면 세율이 크게 오릅니다. 그래서 주택 수부터 정확히 따져야 합니다.
농지 자경감면 등은 기간·재촌 요건을 충족해야 합니다.
계약·잔금 시기에 따라 적용 규정이 달라질 수 있습니다.
팔기 전 요건 점검과 세액 계산, 신고 뒤 소명까지 이어집니다.
보유·거주기간과 세대 판정에 따라 달라집니다. 양도 전에 요건을 정확히 확인하는 것이 안전합니다.
주택 수·소재지·주택 종류에 따라 다릅니다. 주택 수 판정부터 정밀하게 봐야 합니다.
재촌·자경 기간 등 요건을 충족해야 합니다. 상속농지는 피상속인 경작기간 통산 등 별도 규정이 있습니다.
양도 시기별 세액과 비과세·감면 요건을 함께 확인합니다.